長崎県佐世保市の不動産・賃貸・売買・管理|株式会社スカイホーム

  • お問合せ
  • 個人情報保護方針
  • 本店:0956-24-2150
不動産の活用方法でお悩みの方
  • 不動産の相続
  • 土地活用
  • 空室でお困り
米軍で働いている方に家を貸す「ベース契約」での活用をしませんか?
ベース契約とは?
米海軍佐世保基地所属の軍人の方、または職員の方で、
基地の外(オフベース)で一般のマンション・アパート・一戸建物件の
賃貸借契約を行うことをベース契約と言います。
佐世保市のベース契約物件の需要は、年々増加傾向にあります。
外国人の方との賃貸借契約に不安を感じられるかもしれませんが、
英語堪能な弊社ベース契約担当者が責任をもって
仲介・管理をサポートします。

ぜひ資産活用にお役立てください。
ベース契約のメリット
  • 高い収益性!
    スカイホームが取り扱うベース契約物件の入居率は97%
    安定した家賃収入で高い収益性が見込めます。 (※2018年12月現在)
    高い収益性!
  • 家賃の滞納がほとんど無い!
    入居者は米軍専用の家賃支払い代行サービスをご利用されるため、契約した入居者が家賃を滞納されることはほとんどありません。また、万が一家賃を滞納された場合でも弊社が責任をもって集金させていただきます。
    家賃の滞納がほとんど無い!
  • 立ち退き問題がほとんど無い!
    入居者の大半は、2〜3年の任期で日本に来られているケースが多く、5年以上の長期間ご入居されることはほとんどありません。後々ご自宅を利用するお考えがある方にもベース契約は適した資産活用の方法です。
    立ち退き問題がほとんど無い!
  • スカイホームなら通訳手数料が不要
    弊社では英語が堪能なスタッフが多数在籍しているため、ベース契約の際必要となる通訳手数料(月額2,160円)がかかりません!また、入居者からのクレーム対応やお部屋のトラブルまですべて弊社スタッフが対応いたします。
    スカイホームなら通訳手数料が不要
ベース用賃貸物件の基本条件
  • 防虫網戸が各窓に設置されていること
  • 賃貸借契約書は米軍指定の契約書を使用すること(和文・英文)
  • 給湯設備があること
  • 物件の間取りは2DK(15坪、50u)以上であること
  • 水洗トイレ構造であること
  • 最低3年間は賃貸可能であること
  • 各部屋に照明器具が設置されていること
  • 階段に手すりを設置すること(屋内外問わず)
  • 人種差別をしないこと
  • エアコン、カーテンを設置すること
契約事例のご紹介
  • 戸建
    (単身向け)
    物件画像1
    賃料
    150,000
    築年月
    2018年3月
    間取
    2LDK
    専有面積
    96.89u
    所在地
    佐世保市
  • マンション
    (単身・カップル向け)
    物件画像2
    賃料
    140,000
    築年月
    2015年11月
    間取
    3LDK
    専有面積
    64.62u
    所在地
    佐世保市
  • 戸建
    (ファミリー向け)
    物件画像3
    賃料
    175,000
    築年月
    2018年11月
    間取
    6LDK
    専有面積
    151.76u
    所在地
    佐世保市
  • マンション
    (単身・カップル向け)
    物件画像4
    賃料
    140,000
    築年月
    2007年3月
    間取
    2LDK
    専有面積
    84u
    所在地
    佐世保市
  • マンション
    (単身向け)
    物件画像5
    賃料
    110,000
    築年月
    2001年6月
    間取
    3LDK
    専有面積
    63.9u
    所在地
    佐世保市
ベース契約の流れ
  • STEP01
    STEP01 ご自宅や、お持ちの物件をベース契約として貸したいとお考えでしたら、まずは弊社にお問合せ、ご相談ください。
  • STEP02
    STEP02 弊社からお客様へ、ベース契約に向けての提案や管理委託契約のサービス内容をご説明いたします。また、物件の調査を行い、米軍住宅課に提出する希望賃料を設定します。
  • STEP03
    STEP03 書類を作成し、米軍住宅課に査定依頼を提出します。書類は弊社で作成します。また、査定時には荷物などはすべて出していただき、貸出できる状態にしていただきます。
  • STEP04
    STEP04 米軍住宅課査定官と弊社ベース契約担当者立会いのもと、物件の査定を行います。査定後、賃料が決定いたします。また、査定官により修繕箇所を指摘された場合は、速やかに対応します。 査定の結果ベース物件として登録できない場合もございます。詳細はお問合せください。
  • STEP05
    STEP05 弊社ホームページ、ポータルサイト、店頭でのチラシ掲載はもちろんのこと、地域業者や米軍基地内の方々とのネットワークも活用して入居者をお探しします。
  • STEP06
    STEP06 入居希望者が決定後、入居希望者と米軍住宅課でスタートペーパーワーク(書類作成)を行い、契約日・入居日を決定します。
  • STEP07
    STEP07 契約は、米軍住宅課にて弊社が代行いたします。
    佐世保市のベース契約に関することは、株式会社スカイホームにお任せください。
お気軽にお問合せください
ベース契約についてはミニミニFC佐世保中央店 0956-76-8711
メールでのお問合せはこちらから 管理相談フォームへ